(Foto: Levy Ferreira)
Iniciativa privada transforma o centro de Curitiba com retrofit de imóveis históricos
Empresários investem na reocupação e revitalização de casarões históricos, contribuindo para devolver o charme e a atratividade ao coração da cidade, com foco em tecnologia e inovação.
Na esquina das ruas Mateus Leme e Presidente Carlos Cavalcanti, no Centro de Curitiba, dois casarões em estilo colonial estão ganhando uma nova vida. Após passarem por um processo de remodelação, foram modernizados e tiveram sua beleza original recuperada, transformando-se em novos pontos de encontro e de negócios, especialmente na área de tecnologia.
Por trás do retrofit desses dois imóveis quase vizinhos estão a empresária Raquel Uchôa Moreira e o empreiteiro aposentado Arlei Smanhotto. Ambos compartilham um profundo apreço por edificações históricas e estão contribuindo ativamente para devolver vida ao coração da cidade. Eles são exemplos da iniciativa privada que investe no redesenvolvimento da região, o que vai ao encontro da convocação do prefeito Eduardo Pimentel para que as empresas atuem ao lado da Prefeitura para resgatar o charme e a atratividade do Centro.
A contribuição de Raquel começou em 2023, antes mesmo de a Prefeitura lançar o programa Curitiba de Volta ao Centro. Ela transferiu sua empresa de software para um casarão centenário na Rua Mateus Leme, 200 — um imóvel de 1877 no estilo colonial português — e instalou ali também um café-bistrô que funciona diariamente, criando um ambiente que mistura história e modernidade.
“Quando vi que o Eduardo Pimentel estava lançando o programa para reavivar o Centro, achei muito bacana. Curitiba precisa de mais empresários investindo na região, de todos os setores, para diversificar o ecossistema e torná-lo sustentável. A melhor forma de dar certo é quando a iniciativa privada e o poder público trabalham juntos”, afirma Raquel, que já tem planos para um segundo empreendimento.
E é nesse ponto que ela e o ex-empreiteiro se encontram. Seu Arlei já era cliente do bistrô e passou a pedir lá seu café com leite e bolo de cenoura com mais frequência nos últimos sete meses, desde que iniciou a reforma no número 684 da Rua Presidente Carlos Cavalcanti, a 50 metros do estabelecimento de Raquel. A obra refez o casarão de 1907, que já abrigou um restaurante, antes de décadas de abandono.
A previsão de entrega é para meados de junho e já tem ocupação certa: o imóvel foi alugado para Raquel, que pretende levar para ali instituições ligadas a empresas de tecnologia e inovação, nicho do qual ela faz parte.
Raquel pretende levar para o espaço instituições ligadas à inovação e à tecnologia. Uma das ideias em discussão com a Associação das Empresas Brasileiras de Tecnologia da Informação do Paraná (Assespro-PR) e apresentada à Agência Curitiba de Desenvolvimento e Inovação é transformar o local em um sandbox, um ambiente experimental para testar novas soluções tecnológicas.
“Quero trazer quem faz inovação para o Centro Histórico. Podemos montar um sandbox para os 450 associados da Assespro, trazer empresas do Vale do Pinhão, promover eventos, networking e desenvolver soluções para a própria região”, projeta Raquel, vislumbrando um polo de inovação no coração da cidade.
Unidades de interesse de preservação e o papel do patrimônio histórico
Arlei Smanhotto, 70 anos, dedicou a maior parte de sua carreira à construção de rodovias, mas há 15 anos encontrou uma nova paixão: recuperar casarões históricos para locação. Seu primeiro projeto foi na Rua Alfredo Bufren, 323, que hoje abriga um salão de corte de cabelos.
Ele também já concluiu o retrofit da edificação na esquina das ruas Ébano Pereira e Saldanha Marinho, que ficou 20 anos abandonada e atualmente abriga uma livraria; a da Alameda Augusto Stellfeld, 143, que era a Cantina Árabe antes de se tornar um escombro, e hoje abriga um estiloso restaurante; e um dos casarões que vai ser ocupado por uma escola de balé na Rua Saldanha Marinho.
“Muitas vezes, ficou abandonado porque está em espólio. Já viajei para outros estados para fechar negócio, já desfiz negócio porque, na hora de assinar contrato, o dono resolveu que estava muito barato; tem imóvel em que gastei mais para reformar do que para comprar”, conta Arlei, sobre os desafios do processo.
Arlei se orgulha em contar que entre as casas que se tornaram sua propriedade está a grande edificação no número 593 da Rua Barão do Rio Branco, onde nasceu o ex-prefeito de Curitiba e ex-governador do Paraná Jaime Lerner, e que hoje abriga um bar.
Para manter as características originais das edificações, Arlei recorre aos instrumentos oferecidos pela Prefeitura para imóveis declarados Unidades de Interesse de Preservação (UIP), como o recebimento de Potencial Construtivo e, em alguns casos, desconto no valor do IPTU.
“Eu não faço isso para vender, faço para alugar e faço porque gosto. O pessoal do Patrimônio Histórico da Prefeitura é muito bom no acompanhamento das obras. Às vezes fico com alguma dúvida em como fazer para respeitar a característica original das casas, eles vêm aqui, olham, orientam”, conta.
Foi assim, por exemplo, que refez o teto do casarão da Carlos Cavalcanti que será locado para Raquel. Com as orientações da equipe da Prefeitura, devolveu o telhado para o imóvel e o forro com um pé-direito que ultrapassa 3 metros de altura, todo forrado em madeira.
“Foi o dobro de madeira que eu tinha estimado, mas ficou bonito. Quando entrei no casarão pela primeira vez, não tinha mais telhado, era tudo mato, tinha árvore com tronco de 40 centímetros de espessura”, contou o entusiasta do Centro, que antes mesmo de entregar seu sexto casarão histórico renovado, já tem o próximo projeto engatilhado, na Rua Trajano Reis, prometendo mais revitalização para a região.
Com informações de Agência de Notícias da Prefeitura de Curitiba
- Paraná amplia liberdade econômica: 975 atividades agora têm dispensa de alvarás e licenças - 3 de outubro de 2025
- A trilha sonora de uma geração: Paralamas celebram 40 anos com show de clássicos em Curitiba - 3 de outubro de 2025
- Litoral recebe mais de 1.100 atletas para a grande celebração do esporte sênior - 3 de outubro de 2025
Muito bom Curitiba está cada vez mais linda, vale ressaltar que o arquiteto responsável por esse projeto de restauro e averbação do imóvel é o Luiz Colnaghi da Construção certa.