(Foto: Pedro Ribas)
Plataforma digital agiliza atendimento de 400 imobiliárias na capital paranaense
Ferramenta de autosserviço elimina intermediação de servidores públicos e permite gestão direta de carteiras de imóveis.
O tempo de espera para serviços fiscais imobiliários despencou de 48 horas para liberação imediata na capital paranaense. Profissionais do setor não precisam mais acionar servidores municipais para emitir guias e realizar consultas de propriedades. A mudança operacional atinge diretamente a rotina administrativa das empresas locais que gerenciam milhares de contratos de locação e venda.
A Prefeitura de Curitiba lançou a Plataforma Gestão Imobiliária, estruturada em formato de autosserviço online. O modelo transfere o controle do sistema interno do município para os usuários previamente autorizados pelas corretoras. Essa autonomia operacional permite que o setor privado resolva pendências burocráticas instantaneamente a qualquer hora do dia.
Desburocratização na gestão de 110 mil imóveis
A nova tecnologia alcança as 400 administradoras de bens conveniadas ao município. Essas empresas controlam cerca de 90 mil indicações fiscais que geram pagamento de tributos, além de outros 20 mil registros isentos. Durante o ano de 2025, os repasses de impostos processados por essa rede somaram R$ 135,68 milhões aos cofres públicos.
O prefeito Eduardo Pimentel afirmou que a administração pública dispõe de pouca margem para aplicar isenções fiscais, devido à nova legislação tributária brasileira. A alternativa do executivo concentra-se, portanto, na aceleração dos processos operacionais do mercado.
“Hoje lançamos mais uma medida para desburocratizar, facilitar a vida de quem gera desenvolvimento e emprego na nossa cidade.”
O projeto foi apresentado oficialmente no Palácio 29 de Março, com a presença de lideranças do setor de habitação e secretários municipais.
Serviços centralizados no sistema digital
O portal concentra as operações mais demandadas pelas empresas e proprietários em um único ambiente. O acesso integrado garante rastreabilidade das ações executadas pelos usuários e adequação rigorosa às regras da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). Com a liberação dos cadastros, as equipes das imobiliárias ganham acesso direto às seguintes funcionalidades:
- Consulta de débitos em aberto e emissão da segunda via do IPTU.
- Geração de guias de recolhimento (DAMs) e acompanhamento em tempo real dos pagamentos.
- Expedição automática de comprovantes de quitação fiscal.
- Administração completa da carteira de imóveis e controle de permissões de novos operadores.
Transparência de dados e treinamento do setor
A defasagem no acesso aos dados públicos impacta financeiramente o ritmo dos negócios no Brasil, elevando o tempo médio para a venda de uma propriedade para 16 meses. Mercados com alta publicidade de informações cadastrais, como os Estados Unidos, concluem o mesmo processo em cerca de 75 dias. Carlos Eduardo Manzochi, vice-presidente do Secovi-PR, apontou a digitalização dos serviços curitibanos como um passo para corrigir essa assimetria.
“O que vocês entregam hoje não é apenas um sistema de gestão, é um exemplo vivo de competência técnica. […] A transparência é o motor da velocidade dos negócios.“
O calendário de implementação prevê a liberação total do sistema para o mercado imobiliário no dia 19 de outubro. Antes da abertura definitiva, o município e o Secovi-PR realizam uma rodada de qualificação técnica para os profissionais da área. O treinamento presencial ocorre no dia 15 de outubro, com gravação em vídeo disponibilizada posteriormente para atender toda a rede de corretoras conveniadas da cidade.
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Com informações de Agência de Notícias da Prefeitura de Curitiba
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