(Foto: Felipe Henschel)
Mercado imobiliário de Guaratuba cresce com projetos de alto padrão e nova rodovia
Mais do que resolver o histórico gargalo do ferry boat, a entrega da estrutura de R$ 400 milhões consolida um novo ciclo econômico no Paraná, atraindo de volta investidores e aquecendo os negócios fora de temporada.
A poucos dias da inauguração oficial da Ponte da Vitória, marcada para 29 de abril, o clima no Litoral do Paraná vai muito além da expectativa pela melhoria na mobilidade. Após cinco décadas de espera pela ligação fixa entre Guaratuba e Matinhos, a região já colhe os frutos de uma verdadeira guinada econômica.
A obra, avaliada em cerca de R$ 400 milhões, deixou de ser apenas um projeto de engenharia para se tornar o principal motor de um novo ciclo de desenvolvimento imobiliário, comercial e turístico na costa paranaense.
O salto do setor imobiliário e a volta dos investidores
O fim da dependência do ferry boat mudou radicalmente a visão do mercado sobre Guaratuba. O município, que por muito tempo perdeu investidores para o litoral vizinho devido às dificuldades de acesso, agora vive um momento de forte valorização.
“Muita gente deixava de investir aqui por causa do tempo de deslocamento. Agora, a gente já atende clientes que tinham imóvel em Santa Catarina e estão retornando para Guaratuba, buscando essa facilidade de acesso e um estilo de vida mais tranquilo”, relata Willy Castro, presidente da Associação de Corretores de Imóveis de Guaratuba.
Os números da construção civil na cidade comprovam esse aquecimento acelerado:
- Alvarás emitidos: Foram 401 liberações em 2025 (média de três a cada dois dias). Apenas até meados de abril de 2026, a prefeitura já emitiu outros 139 alvarás.
- Crescimento vertical: O município saltou de 183 edifícios em 2023 para 207 em 2025 (aumento de 13%).
- Canteiro de obras: Atualmente, a cidade tem 40 prédios em construção, marcando uma forte mudança no perfil da região com o avanço de projetos de alto padrão.
A Associação de Moradores de Nova Coroados projeta que a procura geral por imóveis na cidade já aumentou cerca de 30% apenas com a proximidade da inauguração da ponte.
Comércio se prepara para faturar alto na baixa temporada
O reflexo dos guindastes e tratores também é sentido diretamente no caixa do comércio local. Em Guaratuba, a Associação Comercial e Empresarial (ACIG) mais que dobrou de tamanho em menos de um ano, passando de 106 para 238 associados. A presidente da entidade, Cleide Vilalba Areco, explica que os empresários estão investindo pesado em qualificação e estrutura para absorver o fluxo constante de visitantes, que deixará de ser exclusivo dos meses de verão.
Do outro lado da ponte, em Matinhos, o cenário é idêntico. Lojistas e prestadores de serviço esperam um incremento imediato de 30% no movimento fora de temporada.
“Já estamos vendo um boom imobiliário, mas isso vai além. A integração entre Matinhos, Guaratuba e Pontal cria uma nova força econômica no Paraná”, avalia o prefeito de Matinhos, Eduardo Dalmora. O prefeito de Guaratuba, Mauricio Lense, endossa a visão: “Essa ligação vai fortalecer o turismo, gerar empregos e melhorar a qualidade de vida”.
O pacote de R$ 1,7 bilhão para o Litoral
A Ponte de Guaratuba é a principal vitrine, mas não está sozinha. Ela integra um robusto pacote de aproximadamente R$ 1,7 bilhão do Governo do Estado voltado exclusivamente à transformação da infraestrutura litorânea.
Confira as principais intervenções que sustentam esse novo ciclo de crescimento:
| Obra / Investimento | Localidade | Valor Estimado |
| Ponte da Vitória | Baía de Guaratuba | R$ 400 milhões |
| Duplicação da PR-412 (Sul) | Sentido Garuva (SC) | R$ 365 milhões |
| Revitalização da Orla | Matinhos | R$ 354,4 milhões |
| Duplicação da PR-412 (Norte) | Matinhos a Praia de Leste | R$ 274 milhões |
| Ampliação do Aeródromo | Guaratuba | R$ 39,4 milhões |
| Revitalização da Orla Histórica | Guaratuba | R$ 24 milhões |
(Em Pontal do Paraná, os investimentos também contemplam a requalificação da orla, reestruturação do molhe e a instalação de um moderno radar meteorológico).
Com informações de Agência de Notícias do Governo do Paraná
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